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淅川县锦江美林花木有限公司招商引资项目书

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发表于 2017-12-5 09:39:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
淅川县锦江美林花木有限公司招商引资项目书
全方位了解锦江美林生态园
注:苗木图片在后面
    一、项目简介
淅川县锦江美林花木有限公司位于位于亚洲最大水库-丹江口水库岸边,淅川县大石桥乡姚家湾村,距县城36公里
为积极响应淅川县委、县政府建设渠首高效生态经济示范区要求,2013年,锦江美林花木有限公司利用姚家湾村移民搬迁后的村台复耕地,种植花卉苗木,建设“锦江美林生态园”。截至目前,公司已投入400多万元,建成了一期230多亩的园林花卉基地,种植樱花、红叶石楠、红叶李、栾树、榆叶梅、红叶桃、紫薇、大叶女贞等名贵花木10余个品种,13万余株,长势旺盛。
高空航拍锦江美林生态园

根据淅川位居南水北调渠首和核心水源区的特殊区位,为了进一步提升“锦江美林生态园”的品位、效益,我公司先后到河南南召玉兰生态园,湖北襄阳,陕西安康等知名园林花卉基地考察,认真研究了北京蓝调庄园、杭州裸心谷等全国知名庄园的市场定位、规划设计、经营方式、项目内涵等,与大石桥乡政府共同论证制定了公司发展规划:在现有基础上,广泛种植特色乡土绿化树种,二期建设千亩“锦江美林生态园”:种植特色突出,景观美丽怡人,休闲功能丰富。成为豫西南知名的园林花卉产业基地,生态旅游景区。项目概算总投资2000多万元。该项目于2014年12月9日在淅川县发改委立项,获得“河南省投资项目备案书”。项目编号:豫宛淅川农业【2014】04927.
目前,“锦江美林生态园”已进入一期收尾完善,二期筹备启动的关键时期。一期收尾完善:修筑区间道路,修建灌溉系统,建设配套设施。
鉴于项目建设的宏观环境和背景发生了巨大变化,公司把发展目标由建设“锦江美林生态园”调整为集观光休闲 赛事接待、地产开发为一体的“生态发展综合体”项目。
项目所在地大石桥乡配套建设了污水处理厂和垃圾处理厂等基础设施。淅川县政府已将项目所在地调出湿地核心区范围,具备数千亩以上发展空间,方便进行村镇建设和综合开发。
南水北调通水后,国家围绕南水北调渠首规划建设高速、铁路和公路网,建设可举行自行车赛事的环库公路。
另外,国家在淅川县设立河南丹江湿地国家级保护区,面积6.4万公顷,范围涉及大石桥、滔河等7个乡镇。必将吸引众多游客、科研机构前来休闲、科考。
二、项目发展优势
(一)区位独特,文化旅游资源丰富
淅川县地处豫鄂陕三省七县市结合部,是南水北调中线工程核心水源区和渠首所在地,历史悠久、文化灿烂,是楚始都丹阳所在地、楚文化发祥地。淅川文化旅游资源丰富,南水北调水源地丹江湖、中线工程渠首、千年古刹香严寺、中国历史文化名镇荊紫关等各具特色,是河南省政府确定的全省八条旅游热线之一。
(二)道路交通立体快捷
     1、高速公路   
   1)沪陕高速
    沪陕高速途经西峡县丹水乡,距淅川县城18.9公里。
    2)三淅高速
三淅是河南最美最险高速公路,桥连隧、隧连桥,出了隧道就是桥。在27座隧道中,位于卢氏县横涧乡、双槐树乡的西安岭是黄河、长江两流域的分界岭。穿越该山的熊耳山隧道全长3646米,是河南省迄今最长的公路隧道。
这是一条建在“景点”中间的伏牛山旅游高速公路。该高速穿过多个景点,路上处处是风景,被人们称为河南最美的一条高速公路。
3)西十高速
西十高速系栾西高速途经淅川与湖北土陶高速连接路。淅川段设立五处收费站:淅川站、上集站、马镫东站、泰山站、仓房站(香严寺前广场)。
2、铁路
二条铁路途径我县,未来淅川发展潜力无限。
蒙华铁路。经淅川县厚坡镇东部的马庄村,是蒙西至华中煤运通道的一个中间站。车站办理客运和货运业务。车站距上一站内乡西站31公里,距下一站邓州西站29公里。距起点站936公里。
   宁西高铁。目前淅川正在与省、国家部委、铁路总公司等深度对接,争取在《国家中长期铁路网规划》中期评估调整时将宁西高铁纳入其中,使其正式进入国家规划。宁西高铁安徽段和陕西段均已纳入十三五规划。南阳至信阳段前期工作已经启动,省市领导十分支持过境淅川设站,并延伸至湖北省丹江口市。预计十四五期间将开工建设!
  (三)环绕丹江水库公路
淅川环库公路,今年已动工,计划施工工期18个月,工程总投资25亿元,规划为东岸和西岸两部分。
东岸主线起自于九重镇邹楼,终止于老城镇,全长67.55km。西岸起自于盛湾镇,全长约40km。道路设计在库岸172m~220m之间展布,等级为二级公路,行车速度40~60km/h,路面宽度7~8.5m。同步规划建设路面宽3m的自行车道152 km,其中东岸107km,西岸45km。
未来,各种高规格自行车、划艇比赛将在淅川举办!
    四、项目内容
   (一)观光休闲生态基地  自行车赛事接待基地
    苗圃不仅可以生产园林绿化苗木和花卉,还可以作为观光休闲地,吸引游客前来消费。将苗圃重新规划设计,因地制宜增加观光、展示、休闲项目,改善经营理念,苗木基地除了进行“生产”外还可以进行“服务”,这样能为传统苗圃带来多种经济效益和社会效益。首先,观光休闲生态基地可以作为一个科普基地通过展示新品种,演示先进的苗手段等方式传播园艺植物学方面的知识,并设置一些供游人参与的活动,其次合理规划苗木基地,打造花园式苗圃,满足人们休闲游览的需要。这种将苗木基地的生产功能科普展示休闲娱乐、景观旅游功能相结合的规划思路是传统苗圃发展的一个趋势。
观光休闲生态基地以其自身独特的景观特性与休闲特点为游客服务。它以大自然为舞台,以乡土文化为内核,以观光、休闲、求知、劳作等为载体,充分尊重和利用自然环境,体现人与自然的和谐,强调乡村生活与城市生活的沟通。有效发挥空间环境的人文价值,给游客提供高品质的休闲娱乐场所,创造生态效益和社会效益。
观光休闲生态基地的建设要以生态学理论与经济学理论为依据,因地制宜的规划、组织和进行生产,建立和管理一个生态上自我维持的低投入,经济上可行的花木生产系统,同时赋予观赏性、科学性、艺术性和趣味性,把苗木基地建成集生产示范科普教育、旅游观光、休闲娱乐于一体的农业公园。投资额度2000万元。
  (二)旅游地产  养老地产
建设满足健康、休闲、运动、娱乐、商务会议等功能需求的旅游、养老地产,如疗养中心、会议中心、影视基地、康体俱乐部等。投资额度视市场确定。
五、合作方式
  (一)合作方式
   控股或整体收购均可。立足基地现在价值,13万株苗木价值330万元左右,配套设施投资80多万元,总值410万元,若整体收购,可洽谈优惠。后续经营:今冬明春通过做项目可收回100~200万元投资。之后循环补植三角枫、五角枫,林下种艾草或益母草,养殖肉鹅可包住地租,小有赢余。每年总投资不超过50万元,销售100万元,扣除费用,年收益率在20%.若扩大规模,增加经营项目,投资和收益另论。
  (二)土地取得方式
   ①租地:每亩年600元左右。
   ②取得土地使用权土地证:12万元左右一亩。
苗木图片展示

未命名_meitu_0.jpg
大叶女贞
未命名_meitu_1.jpg
红叶石楠
未命名_meitu_2.jpg
红叶桃

栾树

栾树
栾树
未命名_meitu_4.jpg
樱花

榆叶梅

榆叶梅
榆叶梅
紫薇花.jpg
紫薇花

紫叶李

紫叶李
紫叶李
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